编辑同志：

    我最近在某房地产公司看中了一套房子，签订了一份认定书，其中写有交付定金5万元。请问，房地产公司违约怎么办？若我不想购买此房又该怎么办？

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曹孟读者：

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”《合同法》规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

    因此，根据上述法律规定，如果房地产公司违约，你可以要求该公司双倍返还你的定金，如果你不想购卖该房，则无权要求房地产公司返还你交纳的定金。