本报讯（记者 王朝荣 通讯员 赵会平 范辛亚）将闲置的房屋出租，通常是为收取一定的租赁费。然而新野县却发生这样一件事：房东将房子租出去，租赁期满后，租户又白用了两年多，房东未收到房租，反被租户起诉到法院，要求房东及新的租户赔偿损失30多万元。日前，市中级人民法院二审作出终审判决：驳回上诉，维持原判。

    2009年10月31日，新野县某社区一居民小组（以下简称一组）将属于该组的临街7间门面租给齐某开办网吧，合同约定租期为5年，每年5000元。

    2012年，该网吧的合伙人将房屋转租给李某的丈夫林某，双方签订一份协议，由李某实际使用，开办武道馆，林某分两次向一组共交纳两年的房租1万元。租赁期满，李某未与一组续签合同，亦未支付租金。

    2015年8月8日，一组与某房地产开发公司签订租赁改建合同，约定将一组旧楼一栋（包含本案租赁房屋）整体租给某房地产开发公司改造重建使用，闪某系该公司的股东。随后，经一组通知，该楼上的其他租户均已搬走，只有李某经营的武道馆未搬走。

    2016年7月14日，一组再次向该武道馆送达书面通知，内容为：“某某武道馆，你租赁我社区一组的房屋开办武馆，租期于2014年10月31日已届满。在未续签合同的情况下，使用房屋至今，且未缴纳租金。该房屋年久失修，已成危房。为解除安全隐患，报请办事处批准决定将于近期拆除，之前曾以多种方式通知你。请在接到本通知后十日内腾出房屋……”然而，该武道馆在通知指定的期限内仍未搬走。

    2016年8月9日，闪某带人将武道馆内的物品搬至一组租赁的民宅内，并将搬运过程全程录音录像。两日后，李某向新野县公安部门提出控告，该武道馆被抢劫，新野县公安局作出不予立案决定。

    2017年3月14日，李某将闪某和一组起诉到新野县人民法院，请求判令二被告赔偿健身器材、训练用品等损失共计30万元，赔偿其他损失41930元。

    新野县人民法院审理过程中，原告拒绝领取物品，且坚持要求全额照价赔偿30万元，但未提供证据证明其损失，依法不予支持。另外，原告称被告强行搬离物品导致尚未到期学员退费，请求被告赔偿损失41930元，无任何事实及法律依据，亦不予支持。

    庭审后，原告申请对搬出物品的价格进行评估，其未提供证据证明物品已被损坏，该请求依法不予准许。依照有关法律判决：驳回原告李某的诉讼请求。

    李某不服一审判决，上诉至市中级人民法院，市中级人民法院审理后，对一审查明的事实予以确认，遂依法作出终审判决：驳回上诉，维持原判。

    文章出处：3月28日《南都晨报》第C6版：警法