编辑同志：

    2011年3月，我购买了一套商品房，每平方米6000元，并付了30%的首付。谁知刚过半个月，同样的户型每平方米降为5600元。这样算下来，我的房子整整降了将近2万元。请问，我是否可以退掉房子，重新以现价购买？

                                                            读者：王惠

王惠读者：

    法律对业主解除商品房买卖合同的具体情形作出了明确的限制。如果出卖人即开发商在房屋交付时间、房屋质量、面积误差、规划设计、虚假承诺、迟延办证等方面存在违约行为时，业主方可行使法定合同解除权提出退房或降价补偿。

    你已购房屋价值的下跌并不构成开发商违约的法定事由，如业主没有确切证据证明开发商存在违约事实，那么无权要求退房。