编辑同志：

    我有一套房子，去年租给了胡某。今年因为急需要钱，我想解除合同，可是胡某一直躲着我，推托没有时间，不和我见面。请问，我能不能发一短信，内容是：如果他在接到信十五天之内不和我协商解除合同事宜，视为合同自动解除？

                                               读者：赵申

赵申读者：

    如果你们在合同中约定有一方享有解除权，你可以通过发函通知其解除合同。如果你们双方并未事先约定，则依《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第六十六条规定：“一方当事人向对方当事人提出民事权利的要求，对方未用语言或者文字明确表示意见，但其行为表明已接受的，可以认定为默示。不作为的默示只有在法律有规定或者当事人双方有约定的情况下，才可以视为意思表示。”在没有事先约定的情况下，你不可以单方解除，不可以将对方未予回答的行为视为默示。